Stor grund, hvor lokalplanen giver mulighed for erhverv herunder for særlig pladskrævende varegrupper. 

Grunden har en eminent beliggenhed, hvis der ønskes synlighed, da mere end titusinde bilister dagligt kører forbi ejendommen.

Grunden ligger med nem adgang for de knap 10.000 indbyggere i Beder-Malling og hvis radius udvides til lidt mere end 7 km., så er der et opland på mere end 78.000 indbyggere. 

Der er en god infrastruktur omkring grunden. Oddervej løber lige forbi grunden og giver dermed også mulighed for en fin profilering overfor bilisterne. Kommer man nord- eller sydfra har Midttrafik to gode alternativer til bilen. Der er regionale busser, som kører mellem Odder og Aarhus. Herudover har Malling egen station, hvor letbanen stopper. Der er kun 450 meter fra stationen til dette grundstykke.